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Les matériaux ont été choisis d'une part pour participer au parti architectural et favoriser l'intégration dans le site et d'autre part pour répondre à des considérations de développement durable. Le projet devra véhiculer une image innovante et respectueuse de l'environnement. La démarche environnementale de ce projet s'appuiera fortement sur cette idée, ainsi que sur le confort et la santé des usagers et sur la préservation des ressources naturelles.
Pour obtenir de bonnes caractéristiques de l'enveloppe, et par ce biais assurer un confort intérieur aux usagers, nous avons recherché une inertie lourde. L'isolation extérieure prévue permet d'augmenter l'inertie thermique et de supprimer tous les ponts thermiques. Le choix d'implantation du bâtiment permet de privilégier des ouvertures orientées Est et Ouest favorisant ainsi la récupération des apports solaires et éviter les surchauffes du Sud. Ces apports seront limités en été grâce à la mise en oeuvre de vitrages doubles et peu émissif.